Publié le 20-10-2026
تحب تشري دار؟ فوبرولوس يوفّر قروض بفائض من 1%.. شكون ينجم ينتفع وشنوّة الشروط؟
يتيح صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء «فوبرولوس» إمكانية الحصول على تمويل لاقتناء مسكن أو أرض وبناء منزل، وفق شروط تتعلق بالدخل والوضعية المهنية والمساحة والسعر، حسب ما أكّده هشام النصيبي، المدير التجاري لشركة النهوض بالمساكن الاجتماعية، الثلاثاء 20 أكتوبر 2026.
وأوضح النصيبي، في تصريح لاكسبراس اف ام اليوم ، أن من أبرز شروط الانتفاع بالمنظومة ألا يكون طالب القرض مالكًا لمسكن، وأن يكون أجيرًا ومنخرطًا بالصندوق الوطني للضمان الاجتماعي أو الصندوق الوطني للتقاعد والحيطة الاجتماعية منذ سنتين على الأقل. كما لا يجب أن يتجاوز سعر المتر المربع 1949 دينارًا، فيما تصل المساحة القصوى إلى 120 مترًا مربعًا.
4 فئات ونسب فوائد مختلفة
تُصنّف القروض إلى أربع فئات حسب مستوى الدخل، وتتراوح نسب الفائدة بين 1% و7%. وتنتفع الفئة الأولى، التي يتراوح دخلها بين مرة ومرة ونصف الأجر الأدنى المهني المضمون، بنسبة فائدة تبلغ 1%، ومنحة قدرها 8862 دينارًا، وفترة إمهال بثلاث سنوات.
أما الفئة الثانية، التي يتراوح دخلها بين مرتين ونصف وثلاث مرات ونصف الأجر الأدنى، فتنتفع بنسبة فائدة 3% وفترة إمهال بثلاث سنوات. وتبلغ نسبة الفائدة للفئة الثالثة، التي يتراوح دخلها بين 3.5 و4.5 مرات الأجر الأدنى، 5% مع إمهال لسنتين، مقابل 7% للفئة الرابعة التي يتراوح دخلها بين 4.5 وست مرات الأجر الأدنى، مع فترة إمهال لسنتين.
السداد على 25 سنة والتمويل الذاتي 10%
وبيّن النصيبي أن فترة سداد القرض يمكن أن تصل إلى 25 سنة، مقابل 15 سنة في بعض القروض السكنية العادية، فيما تبلغ نسبة التمويل الذاتي 10%. كما يمكن للمتقاعدين الانتفاع بالمنظومة شرط استيفاء بقية الشروط، وألا يتجاوز عمرهم 75 سنة، مع دراسة قدرتهم على السداد.
وتشمل العقارات المعنية مسكنًا جاهزًا أو أرضًا لبناء منزل، على ألا تتجاوز مساحة المسكن الفردي 100 متر مربع، في حين يمكن أن تصل مساحة الشقق إلى 120 مترًا مربعًا. ويتولى بنك الإسكان دراسة الملفات وتحديد مبلغ القرض، بينما ترافق شركة النهوض بالمساكن الاجتماعية المواطنين في التثبت من الشروط واستكمال الوثائق.
مشاريع سكنية جديدة وأسعار معلنة
وفي ما يتعلق بالمشاريع، أفاد النصيبي بأن الشركة تعمل على تسويق شقق بمنطقة برج الطويل، مع الاستعداد لإطلاق تسويق مشروع جديد بالمرج 3 خلال الأيام المقبلة. وتتراوح مساحات الشقق المعروضة عمومًا بين 90 و120 مترًا مربعًا، فيما يبلغ سعر إحدى شقق صنف S+2، بمساحة 110 أمتار مربعة في برج الطويل، نحو 178 ألف دينار.
ودعا المسؤول الراغبين في اقتناء مسكن إلى التوجه إلى بنك الإسكان للاستفسار عن شروط الانتفاع بقرض «فوبرولوس» ومدى توافق وضعياتهم مع معايير المنظومة.
