تحبّ تبني قريب للبحر؟: شوف أسوام المتر مربع في الحمامات الجنوبية

تشهد منطقة الحمامات الجنوبية تنوعاً كبيراً في العروض العقارية، حيث يجمع السوق بين الأراضي المعدة للبناء الفاخر، الأراضي الفلاحية ذات الإمكانيات السكنية، والتقسيمات الجديدة التي تستهدف الطبقة المتوسطة.

1-تصنيف المناطق حسب مستويات الأسعار

يمكن تقسيم السوق في الحمامات الجنوبية إلى ثلاث فئات رئيسية بناءً على سعر المتر المربع:

الفئة الفاخرة (المنطقة السياحية وقرب الشاطئ)

تعتبر هذه المنطقة هي الأغلى والأكثر طلباً نظراً لقربها من البحر والمرافق السياحية مثل "ياسمين الحمامات".

نطاق الأسعار:من 800 دينار إلى 1200 دينارللمتر المربع.

المميزات:أراضٍ مهيأة، سندات ملكية فردية(Titre Bleu)، وقرب شديد من الفنادق والشواطئ (مثل منطقة "منصف باي").

فئة السكن الراقي الهادئ (بسباسية، المنشار، البساتين)

تعتبر الوجهة المفضلة لبناء "الفيلات" المستقلة مع حدائق ومسابح، وهي تبتعد عن الضجيج السياحي وتوفر إطلالات جبلية أو بحرية.

نطاق الأسعار:من 200 دينار إلى 350 دينارللمتر المربع.

أمثلة:منطقة بسباسية التي يتراوح فيها السعر حول 300 دينار/م²، ومنطقة المنشار التي تصل فيها الأسعار إلى 220-250 دينار/م².

فئة الفرص والاستثمار الواعد (دويلة، سيدي حماد، سيدي الجديدي)

هذه المناطق تقع في الضواحي وتتميز بمساحات شاسعة وأسعار مغرية جداً للمستثمرين الصغار أو الراغبين في مساحات خضراء كبيرة.

نطاق الأسعار:من 80 دينار إلى 160 دينارللمتر المربع.

المميزات:إمكانية شراء قطع أرض صغيرة (250 م²) بمبالغ تتراوح بين 20 و40 ألف دينار، وهي مناطق في طور التوسع العمراني.

2-جدول ملخص لمتوسط الأسعار (2026)

Dans la même catégorie