Publié le 25-09-2025
أصل تجاري للبيع؟هذا الي يلزمك تعرفه باش تسجلو بلاش مشاكل!
تسجيل عقد بيع أصل تجاري هو إجراء قانوني مهم لضمان حقوق الأطراف المتعاقدة في عملية البيع. في هذا المقال، سنعرض لكم الوثائق المطلوبة، معاليم التسجيل، مراحل التسجيل، وآجال التسجيل في تونس.
- الوثائق المطلوبة:
الكتاب المحرر لدى محام: يجب أن يكون العقد محررًا لدى محام معتمد.
نسخ العقد: يجب تقديم 3 نسخ قانونية من العقد على الأقل، يجب أن تكون ضمن الوثائق المقدمة نسخة أصلية والباقي نسخ طبق الأصل.
الإمضاءات: يجب أن يكون العقد معرفًا بإمضاء الأطراف المعنية.
إثبات خلاص المحصل السنوي: يجب تقديم ما يفيد دفع المحصل السنوي للأطراف في الثلاث سنوات الأخيرة.
- مكان التسجيل:
يتم تسجيل عقد بيع الأصل التجاري في القباضة المالية المختصة حسب مكان وجود الأصل التجاري.
- معاليم التسجيل:
تسجل عقود بيع الأصل التجاري بالمعلوم النسبي الذي يصل إلى 2.5% من قيمة الأصل التجاري، ويشمل ذلك الأداءات والمصاريف المترتبة على التسجيل.
- مراحل التسجيل:
تحرير الكتاب: يجب أن يكون الكتاب محروًرا لدى محام مع التعريف بإمضاء الأطراف.
التسجيل لدى القباضة المالية: تقديم الكتاب للتسجيل لدى القباضة المالية المختصة ودفع معاليم التسجيل.
إجراءات بعد التسجيل: بعد تسجيل العقد، يجب القيام بالإجراءات التالية مثل إنشاء المعرف الجبائي أو إضافة نشاط أو تغيير مقر العمل.
التصريح بالقيمة الزائدة العقارية: يجب التصريح بالقيمة الزائدة العقارية التي تصبح مستوجبة على البائع بعد البيع.
- آجال التسجيل:
يجب أن يتم تسجيل عقد بيع الأصل التجاري في أجل 60 يومًا من تاريخ تحرير الكتاب. وإذا تم تجاوز المدة المحددة، يتم احتساب معاليم خطايا التأخير.
إذا كنت بحاجة إلى المزيد من التفاصيل حول معاليم التسجيل أو كيفية حسابها، يمكنك زيارة الموقع الرسمي لديوان الضرائب للحصول على المزيد من المعلومات.
