من 500 دينار لـ4 ملاين.. شنّوة صاير في سوم الكراء في تونس؟

أسعار الكراء في تونس ولات تمثّل عبء كبير على العائلات والطلبة، خاصة في المناطق الأكثر طلبًا والأحياء الراقية. كراء شقة S+2 ينجم يوصل لـ900 دينار في منوبة والمروج، ومليون في المرسى، و1200 دينار في العوينة، و1400 دينار في سكرة، و1800 دينار في عين زغوان، فيما تتجاوز الأسعار 2000 دينار في بعض المناطق.

زيادة بـ29%:

بين 2020 و2024، ارتفعت أسعار الكراء في تونس الكبرى بنسبة 29%. وخارج العاصمة، يبلغ متوسط كراء شقة S+2 حوالي 960 دينارًا في نابل سنتر، و950 دينارًا في المنستير، و1150 دينارًا في سهلول بسوسة.

40% من الشهرية للكراء:
وفق منظمة إرشاد المستهلك، يستهلك الكراء حوالي 40% من مداخيل التونسيين. ومع متوسط شهري في حدود 924 دينارًا، يصبح عبء الكراء أكبر، خاصة بالنسبة للعائلات ذات الدخل المحدود.

الطلبة أكثر المتضررين:
مع العودة الجامعية، ارتفعت كلفة كراء الغرف والمساكن بشكل لافت. ففي لافايات، يمكن لطالب أن يدفع في الشهر الأول حوالي 1465 دينارًا بين الكراء والضمان ومصاريف الوكالة، في وقت لا تتجاوز فيه المنحة السنوية للطالب 1320 دينارًا في حال الحصول عليها.

سمسرة وضمانات ومصاريف إضافية:
الطلبة يواجهون أيضًا ممارسات من بعض السماسرة، من بينها طلب مبالغ شهرية مقابل البحث عن مسكن، أو عمولة تساوي أحيانًا قيمة شهر كامل من الكراء، إضافة إلى الضمان المالي الذي قد لا يسترجعه المكتري.

هل حان وقت تنظيم سوق الكراء؟
في ظل ارتفاع الأسعار ووجود أكثر من 800 ألف مسكن شاغر في تونس، يطرح هذا الواقع سؤالًا حول الحاجة إلى قانون ينظم العلاقة بين المالك والمكتري، ويحدد شروط الزيادات ويحمي الطرفين، خاصة مع غياب عقد كراء واضح في عدد من الحالات.

في نفس السياق