عاجل: تُسكن في السعودية تنجم تملك ''عقار'' لكن مش في الـ 4 مدن هاذم

تبدأ المملكة العربية السعودية في جانفي 2026 تطبيق النظام المحدث لتملك غير السعوديين للعقار واكتساب الحقوق العينية عليه، في إطار تنظيم واضح لتملك الأفراد والكيانات غير السعودية داخل البلاد.

التملك السكني للأجانب

أوضح وزير البلديات والإسكان ماجد الحقيل أن تملك الأجانب للعقار السكني سيكون متاحًا في جميع مدن المملكة، باستثناء مكة المكرمة والمدينة المنورة وجدة والرياض، مع السماح للمقيمين بتملك وحدة سكنية واحدة، وفق ضوابط محددة.

القطاع التجاري والصناعي
بالنسبة لـالأنشطة التجارية والصناعية والزراعية، أكد النظام أن التملك مفتوح للأجانب في جميع مدن المملكة دون استثناء، بما يعزز جاذبية الاستثمار ويواكب متطلبات التنمية الاقتصادية.

ضوابط ونطاق جغرافي
ينص النظام على أن تملك غير السعوديين يتم ضمن نطاق جغرافي يحدده مجلس الوزراء، مع تحديد نسب الملكية القصوى وأنواع الحقوق العينية، وبموافقة الجهات المختصة، مع التأكيد على التسجيل الإجباري في السجل العقاري.

الشركات والصناديق
يسمح النظام لـالشركات غير المدرجة التي يشارك في ملكيتها غير سعوديين بالتملك داخل النطاق المحدد، كما يمنح الشركات المدرجة والصناديق الاستثمارية حق التملك في جميع أنحاء المملكة، بما فيها مكة والمدينة، وفق ضوابط تنظيمية خاصة.

رسوم وعقوبات
أقر النظام فرض رسم لا يتجاوز 5% من قيمة التصرف العقاري لغير السعوديين، مع عقوبات صارمة على المخالفات، تشمل غرامات قد تصل إلى 10 ملايين ريال في حال تقديم بيانات مضللة، مع إمكانية بيع العقار المخالف بحكم قضائي.

في نفس السياق