Avant de réserver pour l'été… les destinations les plus coûteuses en Tunisie

Dans une déclaration radiophonique accordée à l’émission « Midi Éco » sur Mosaïque FM, Anis Gharbi, directeur général de la plateforme Mubawab, a présenté une lecture détaillée du marché de la location estivale en Tunisie, en mettant en avant les principales tendances de la demande, les niveaux de prix et le comportement des Tunisiens dans le choix des logements pour la saison estivale 2026.

Un démarrage précoce des recherches de location

Selon Anis Gharbi, les Tunisiens commencent de plus en plus tôt leurs recherches de logements d’été, généralement après le mois de (Ramadan). Cette anticipation permet d’avoir un plus large choix et des prix plus avantageux. Il a précisé que la demande augmente progressivement à l’approche de l’été, entraînant une hausse des prix, notamment dans les zones côtières.

Une forte digitalisation du marché

Le responsable a souligné une transformation importante des comportements, avec une dépendance croissante aux plateformes numériques pour la recherche de biens immobiliers. Les utilisateurs sélectionnent plusieurs options en ligne avant de procéder aux visites et de finaliser leur choix.

Les appartements plus demandés que les villas

Les données présentées montrent que les appartements restent les biens les plus recherchés, en particulier ceux composés de deux ou trois chambres avec salon, même si les villas conservent une certaine attractivité malgré leurs prix plus élevés.

Des écarts de prix importants selon les régions

Le marché de la location estivale enregistre de fortes disparités de prix selon les zones, en fonction de la localisation, de la proximité de la mer et des équipements proposés.

Les fourchettes de prix approximatives sont les suivantes :

- Hammamet Nord : entre 160 et plus de 700 dinars par nuit selon le type de logement

- Hammamet Sud : entre 100 et 450 dinars par nuit

- Kelibia : entre 120 et 900 dinars par nuit selon le niveau du bien

- Port El Kantaoui et les zones du Sahel : entre 160 et plus de 700 dinars, avec des prix plus élevés pour certaines villas

- Djerba : l’une des destinations les plus demandées, avec des prix allant de 380 à 1300 dinars par nuit dans certains cas

Djerba en tête des destinations

D’après les chiffres avancés, Djerba représente plus de 60 % des recherches de locations estivales. Elle est suivie par Hammamet, Kelibia et les régions du Sahel. La demande provient non seulement des Tunisiens résidant dans le pays, mais aussi des Tunisiens à l’étranger et des étrangers.

Évolution des comportements des locataires

Le marché connaît une évolution notable des comportements, avec un recours accru aux plateformes de comparaison et une sélection de plusieurs offres avant décision. On observe également une tendance au partage des locations entre plusieurs familles afin de réduire les coûts.

Conseils pour éviter les erreurs de réservation

Anis Gharbi recommande de vérifier la fiabilité des annonces, de demander des photos et vidéos récentes du logement, et de ne pas se baser uniquement sur les annonces en ligne, surtout lors de transactions avec des personnes inconnues.

Il insiste également sur la nécessité de vérifier l’identité du propriétaire, d’éviter les paiements précipités et de procéder à une visite physique lorsque cela est possible, en particulier pour les logements éloignés.

Conclusion

Le directeur général de la plateforme Mubawab conclut que le marché de la location estivale en Tunisie connaît une dynamique croissante, marquée par une forte demande, une digitalisation accrue des comportements et une grande variabilité des prix selon les régions et les types de biens.

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