كيفاش تعمل باش تشري دارك في تونس وانت تعيش في الخارج؟

امتلاك عقار في تونس بالنسبة للمقيمين بالخارج أصبح اليوم أكثر سهولة، لكن العملية تتطلب الالتزام بمجموعة من الإجراءات القانونية والبنكية لضمان نجاح الصفقة وسلامتها.

إثبات الإقامة بالخارج

أول خطوة أساسية لأي عملية شراء هي إثبات الإقامة بالخارج لمدة لا تقل عن سنتين. يمكن تقديم هذا الإثبات عبر بطاقة إقامة سارية المفعول أو وثائق رسمية مثل عقود العمل، وصولات الأجور، أو أي أوراق معترف بها رسمياً. هذا الشرط يضمن للمشتري الاستفادة من الامتيازات المالية والقانونية المخصصة للجالية التونسية بالخارج.

فتح حساب بالعملة الصعبة
من الخطوات المهمة أيضاً فتح حساب بالعملة الصعبة (compte en devises) لدى أحد البنوك التونسية. هذا الحساب يتيح تحويل الأموال من الخارج بطريقة قانونية وآمنة واستخدامها مباشرة في شراء العقارات أو تمويل المشاريع. الحساب بالعملة الصعبة يضمن سهولة الإجراءات البنكية وسلاسة عملية الدفع.

إجراءات شراء العقار
بعد استكمال إثبات الإقامة وفتح الحساب، يمكن البدء في اختيار العقار المناسب والحصول على أي ترخيص شراء إذا تطلب الأمر. بعدها، يتم التعاقد مع عدل إشهاد لتوثيق الصفقة وإتمام دفع المبلغ المطلوب عبر الحساب بالعملة الصعبة.

تحويل الأموال
تمر جميع عمليات الدفع والتحويل عبر البنك الذي يتعامل معه المشتري في بلد الإقامة، ثم عبر البنك المركزي التونسي، لضمان الشفافية القانونية وحماية حقوق الطرفين.

باختصار، شراء عقار في تونس للمقيمين بالخارج أصبح ممكنًا ومتاحًا بشرط الالتزام بالشروط القانونية واتباع الإجراءات البنكية الصحيحة. البداية تكون دائماً من خلال إثبات الإقامة بالخارج وفتح حساب بنكي ملائم، لتسهيل كل مراحل عملية شراء العقار وضمان استثمار آمن ومربح.

Dans la même catégorie