كيفاش تعرف شنوا عندك من عقارات مسجلة باسمك في تونس؟

برشة توانسة يتساءلوا: هل عندي دار، أرض، ولا محل مسجّل رسميًا باسمي؟ أو حتى عقار ورثتو وما نعرفش وضعيته القانونية. في تونس، تنجم تتثبت من كل العقارات المسجلة باسمك عبر إدارة الملكية العقارية.

شنوة هي إدارة الملكية العقارية؟

هي الإدارة الرسمية المسؤولة على تسجيل وتوثيق كل الأملاك العقارية في تونس، وتشمل الأراضي، المساكن، المحلات التجارية والبنايات. كل عقار مسجّل يكون عنده رسم عقاري (Titre Foncier) محفوظ في السجلات الرسمية.

كيفاش تعرف العقارات المسجلة باسمك؟

الطريقة الرسمية هي تقديم مطلب استخراج نسخة من بطاقة العقار (extrait de fiche foncière) لدى إدارة الملكية العقارية. الوثائق المطلوبة نسخة من بطاقة التعريف الوطنية (CIN) مطلب كتابي فيه الاسم الكامل ورقم بطاقة التعريف معلومات تقريبية عن العقار (الولاية، المعتمدية، البلدية إن وجدت) في حال عدم توفر رقم الرسم العقاري، يمكن للإدارة القيام ببحث بالاسم، لكن قد يستغرق وقتًا أطول وتكون كلفته أعلى.

هل يمكن القيام بالإجراء أونلاين؟

(2025) حاليًا لا توجد منصة إلكترونية تتيح البحث الشامل باسم الشخص مباشرة. لكن يمكن الاستفادة من بعض الخدمات الرقمية مثل منصات e-gov أو عبر محامٍ أو عدل تنفيذ لتقديم الطلب رسميًا.

شنوة تحتوي بطاقة العقار؟

اسم المالك أو المالكين رقم الرسم العقاري المساحة والنوع (أرض، سكن، محل…)

كل عمليات البيع أو الرهن أو الهبة الموقع الإداري الكامل للعقار

حالات تنجم تفاجئك عقار مسجل باسمك دون علمك (وراثة أو هبة قديمة)

عقار مازال باسم الورثة عقار غير مسجل رسميًا في السجل العقاري

نصائح مهمة

تأكد دائمًا من نقل الملكية بعد الشراء لا تبيع أو تكري قبل التثبت من الوضعية القانونية تحقق من وجود أي رهن أو إشكال قانوني في النهاية، أي مواطن تونسي عنده الحق يعرف شنوة العقارات المسجلة باسمه بطريقة رسمية وآمنة.

في نفس السياق