حي الغزالة : الشقق نار ...شوفوا الاسعار في 2026 !

يشهد سوق العقارات في تونس قفزة ملحوظة في الأسعار تثير قلق العائلات التونسية الراغبة في الاستقرار وتضغط على القدرة الشرائية للمواطن. ويعتبر حي الغزالة التابع لولاية أريانة إحدى أكثر الوجهات السكنية طلبًا في تونس الكبرى بفضل موقعه الاستراتيجي وقربه من القطب التكنولوجي وأهم المرافق الحيوية. كشفت أحدث البيانات الصادرة عن موقع مبوب (Mubawab) للفترة الممتدة بين جانفي وأفريل 2026 عن تفاصيل دقيقة لمتوسط سعر المتر المربع للشقق الجديدة والقديمة، والتي تظهر تفاوتًا واضحًا حسب نوع السكن ومساحته.

ماذا يحدث في سوق الشقق الجديدة بحي الغزالة؟
وفقًا للمؤشرات الحالية لعام 2026، تسجل الشقق الجديدة (Haut standing) مستويات قياسية تجعل الاستثمار العقاري في المنطقة مكلفًا للغاية:

* شقق S+1: بلغ متوسط سعر المتر المربع 3500 دينار تونسي.
* شقق S+2: استقر متوسط السعر عند 3200 دينار تونسي للمتر المربع.
* شقق S+3: وصلت التكلفة إلى 2900 دينار تونسي للمتر المربع.

هل توفر الشقق القديمة بديلًا اقتصاديًا؟
رغم انخفاض تكلفتها مقارنة بالعقارات الحديثة، إلا أن أسعار الشقق القديمة في حي الغزالة ما زالت تشكل عبئًا ماليًا كبيرًا على الطبقة المتوسطة:

* شقق S+1: سُجل متوسط سعر المتر المربع عند 2778 دينار تونسي.
* شقق S+2: يناهز متوسط السعر حدود 2570 دينار تونسي للمتر المربع.
* شقق S+3: يعادل متوسط التكلفة 2378 دينار تونسي للمتر المربع.

في نفس السياق