Tunisie : immobilier de luxe, jusqu’à 12 000 dinars le mètre carré dans certaines zones

Mohsen Chaâbani, président du Groupement Professionnel des Agences Immobilières (GPAI) au sein de la CONECT, a insisté sur la nécessité d’un encadrement renforcé du secteur immobilier en Tunisie pour protéger les investisseurs et sécuriser le marché.

Lors d’une intervention récente sur Express Fm, il a indiqué que le ministère du Commerce et les administrations concernées surveillent activement les agences immobilières non autorisées, dans le but de structurer et de professionnaliser le secteur.

Chaâbani a souligné la vulnérabilité du marché et appelé à la création d’une autorité supérieure dédiée à la régulation immobilière, afin de garantir un cadre transparent et fiable pour tous les acteurs.

En chiffres, il a rappelé que 671 000 transactions immobilières ont été réalisées en 2022, avec une croissance annuelle de 2 à 3 % des achats. Concernant les prix, il a précisé que l’augmentation réelle au premier semestre 2025 est de 1 à 2 %, réfutant les chiffres de 4 à 7 % publiés par certains sites spécialisés.

Le président du GPAI a également insisté sur l’importance d’une collaboration renforcée entre promoteurs et agents immobiliers pour améliorer les conditions du marché.

Il a indiqué que les transactions varient selon les zones géographiques et que les locations concernent principalement des contrats d’une durée minimale d’un an.

Concernant les prix, dans les zones prisées comme La Marsa et Gammarth, le mètre carré peut atteindre entre 10 000 et 12 000 dinars pour des constructions de haute qualité. Dans d’autres secteurs, il tourne autour de 8 000 dinars, tandis que la moyenne nationale pour des appartements confortables et accessibles se situe entre 3 500 et 4 500 dinars le mètre carré.

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