عقد الكراء: خطايا إذا فاتت 60 يوم..شنّوة الحكاية؟

يجب تقديم عقد الكراء للتسجيل لدى القباضة المالية المختصة ترابيًا، أي التي يقع العقار ضمن دائرتها. وفي صورة تقديم العقد بعد مرور أكثر من 60 يومًا من تاريخ تحريره، فإن عملية التسجيل تتطلب خلاص خطايا التأخير إضافة إلى معاليم التسجيل.

شنوّة يلزم لتسجيل العقد؟

يتطلب التسجيل تقديم 3 نسخ قانونية على الأقل من عقد الكراء، من بينها نسخة أصلية، على أن تكون بقية النسخ أصلية أو مطابقة للأصل. كما يجب أن يكون العقد معرّفًا بالإمضاء من المالك والمتسوغ وأن يتضمن مدة الكراء والثمن والنشاط.

وين يتم التسجيل؟
بعد التعريف بالإمضاء لدى البلدية، يتم تقديم العقد والوثائق المطلوبة إلى القباضة المالية المختصة ترابيًا، مع خلاص المعاليم المستوجبة. ويمكن، وفق المعطيات المنشورة، الحصول على العقد مسجلًا في غضون 24 ساعة من تقديمه للتسجيل.

قدّاش معلوم التسجيل؟
بالنسبة لعقود الكراء المخصصة لـالنشاط الاقتصادي، يتم التسجيل بمعلوم نسبي قدره 1% من قيمة الكراء السنوية. وتختلف المعاليم بالنسبة للمحلات المعدة للسكنى أو النشاط الفلاحي، في حين لا يقل معلوم تسجيل الأكرية التجارية عن 40 دينارًا.

وفي غياب عقد مكتوب؟
في صورة عدم وجود كتب قانوني يثبت الكراء، يمكن لطالب الخدمة تقديم تصريح بالكراء الشفوي والتعريف بالإمضاء عليه ثم تسجيله، وفق الإجراءات المعمول بها. أما بالنسبة لعقد كراء الأصل التجاري، فيتعين الاستظهار بوصولات خلاص المحصل السنوي للسنوات الثلاث السابقة.

Dans la même catégorie