Crédits bancaires en Tunisie : plus de 80 % sont consacrés au logement

Le spécialiste des affaires bancaires Sofiane Ouerimi a révélé que plus de 80 % des crédits bancaires accordés aux particuliers en Tunisie sont destinés à l’achat ou à l’amélioration des logements, contre une part moins importante consacrée à l’acquisition de voitures ou à la consommation.

Dans une déclaration à Mosaïque FM, Sofiane Ouerimi a expliqué que l’encours des crédits bancaires non professionnels accordés aux particuliers s’élève à environ 30,662 milliards de dinars en 2026.

Les crédits ont triplé

Le spécialiste a indiqué que le volume des crédits accordés aux particuliers a fortement progressé au cours des dernières années, passant d’environ 10 milliards de dinars fin 2010 à plus de 30 milliards de dinars actuellement, soit une multiplication par près de trois.

Toutefois, le rythme de progression des crédits a ralenti ces dernières années. Les banques financent désormais moins qu’auparavant, aussi bien les particuliers que les entreprises, selon Sofiane Ouerimi.

Le logement au cœur des besoins des Tunisiens

Sofiane Ouerimi a expliqué que les crédits immobiliers concernent principalement l’achat de terrains ou de logements ainsi que la construction, en plus des crédits destinés à l’amélioration des logements existants.

Ces crédits représentent, à eux seuls, plus de 80 % de l’ensemble des crédits accordés aux particuliers, tandis que les crédits directs et les crédits automobiles représentent des parts moins importantes.

Recul des crédits au logement

Le spécialiste a toutefois relevé une baisse du volume des crédits au logement depuis 2025, après avoir atteint environ 18,573 milliards de dinars à la fin de 2024.

Ce recul s’explique notamment par les dispositions réglementaires encadrant les crédits immobiliers ainsi que par la durée de remboursement, selon Sofiane Ouerimi.

Les crédits automobiles continuent de progresser

En revanche, les crédits destinés à l’achat de voitures ont continué à progresser ces dernières années, passant d’environ 4,4 milliards de dinars fin 2021 à près de 5,55 milliards de dinars en 2026.

Selon le spécialiste, ces crédits enregistrent une croissance comprise entre 4 et 5 %, malgré les conditions imposées pour le financement automobile. Il souligne que la voiture constitue désormais, pour de nombreux Tunisiens, un besoin essentiel pour se déplacer et travailler.

Ces données montrent ainsi que les crédits immobiliers représentent toujours la principale composante de l’endettement des ménages tunisiens, alors que le rythme de croissance du financement bancaire connaît un ralentissement par rapport aux années précédentes.

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