علاش سوم الكراء غالي في تونس؟ 3 أسباب وراء الغلاء الجنوني

تشهد شقق S+2 في تونس الكبرى ارتفاعًا غير مسبوق في أسعار الإيجار، حيث أصبحت تشكل ضغطًا كبيرًا على ميزانية العائلات، مع مستويات قياسية خاصة في المناطق الحضرية.

1. غلاء العقار ومواد البناء

يُعد ارتفاع أسعار العقارات ومواد البناء من أبرز الأسباب وراء هذا الغلاء. فقد أدى التضخم وارتفاع كلفة الإنجاز إلى زيادة مباشرة في أسعار الكراء، حيث يسعى المالكون إلى تعويض مصاريفهم المرتفعة.

2 صعوبة القروض وارتفاع الفوائد
ساهمت شروط القروض البنكية وارتفاع نسب الفائدة في إبعاد عدد كبير من التونسيين عن شراء المساكن، ما زاد الضغط على سوق الإيجار ورفع الطلب بشكل كبير مقابل عرض محدود.

3 طلب مرتفع مقابل عرض محدود
يشهد السوق اختلالًا واضحًا بين العرض والطلب، حيث يفوق عدد الباحثين عن الكراء بكثير عدد الشقق المتوفرة، خاصة في المناطق الحيوية، ما أدى إلى تضخم الأسعار بشكل لافت.

في ظل هذه العوامل، يواصل سوق الإيجار في تونس الكبرى تسجيل ارتفاعات متتالية، وسط غياب حلول سريعة لإعادة التوازن بين العرض والطلب.

Dans la même catégorie