شهرية كاملة تمشي في الكراء؟.. صدمة أسعار S+2 في تونس الكبرى

أصبح الإيجار في تونس الكبرى يشكل عبئًا متزايدًا على العائلات، خاصة مع الارتفاع الملحوظ في أسعار شقق S+2. ففي المناطق الراقية مثل المرسى والبحيرة وحدائق قرطاج، تتراوح الأسعار بين 1800 و2800 دينار شهريًا، وقد تتجاوز ذلك حسب مستوى التجهيز. أما في المناطق المتوسطة مثل النصر والمنازه والعوينة وأريانة، فتتراوح بين 1500 و2000 دينار، في حين تتراوح في مناطق مثل باردو والمروج بين 950 و1400 دينار.

ارتفاع أسعار العقارات ومواد البناء

يُعد ارتفاع أسعار العقارات ومواد البناء من أبرز العوامل التي تقف وراء هذا الغلاء. فقد أدى التضخم إلى زيادة كلفة البناء، ما دفع المستثمرين إلى الترفيع في معاليم الإيجار لتغطية التكاليف واسترجاع استثماراتهم.

صعوبة القروض وارتفاع الطلب
كما ساهمت صعوبة الحصول على قروض بنكية وارتفاع نسب الفائدة في عزوف العديد من التونسيين عن شراء المساكن، والتوجه نحو الإيجار. هذا التوجه أدى إلى ارتفاع الطلب مقابل محدودية العرض، مما ساهم في تصاعد الأسعار بشكل مستمر.

تأثير الإيجار المفروش ومنصات Airbnb
من جهة أخرى، أدى انتشار الإيجار المفروش ومنصات مثل Airbnb إلى تقليص عدد المساكن المخصصة للإيجار السنوي. حيث يفضل عدد من المالكين الكراء قصير المدى للسياح نظرًا لمردوديته المرتفعة، وهو ما زاد الضغط على السوق التقليدي.

سوق يعاني من اختلال التوازن
في المحصلة، يشهد سوق الإيجار في تونس الكبرى ضغطًا متزايدًا نتيجة تداخل عدة عوامل، أبرزها ارتفاع التكاليف، وتزايد الطلب، ونقص العرض، وهو ما جعل الإيجار يتحول إلى عبء ثقيل على ميزانية عدد كبير من العائلات.

Dans la même catégorie