Publié le 15-07-2026
Diaspora tunisienne : 3 clés pour acheter moins cher
De nombreux Tunisiens résidant à l’étranger souhaitent acheter un bien immobilier en Tunisie, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Toutefois, connaître les procédures et les avantages disponibles peut permettre de réduire les coûts et d’éviter certaines dépenses inutiles.
1- Profiter du droit d’enregistrement à 1%
Parmi les principaux avantages accordés aux Tunisiens non-résidents, figure la possibilité de bénéficier d’un enregistrement au taux de 1% lors de l’acquisition d’un bien immobilier destiné à l’habitation, sous réserve du respect des conditions légales, notamment le statut de non-résident au sens du change et le paiement du montant en devises étrangères via les circuits officiels.
2- Effectuer les transferts d’argent par les voies officielles
Les spécialistes recommandent aux Tunisiens de l’étranger de réaliser leurs opérations financières à travers les comptes bancaires dédiés aux non-résidents, tout en conservant les justificatifs liés à l’origine des fonds et aux transferts effectués. Cela facilite les démarches et protège les droits de l’acheteur.
3- Se faire accompagner avant de signer le contrat
Avant tout achat immobilier en Tunisie, il est conseillé de consulter un expert fiscal ou un professionnel du secteur immobilier afin de vérifier les conditions juridiques, les obligations déclaratives et les modalités de paiement. Cette précaution permet d’éviter d’éventuels frais supplémentaires ou complications administratives.
Maîtriser les avantages fiscaux et les règles de change permet aux Tunisiens établis à l’étranger de réaliser leurs projets immobiliers en Tunisie dans un cadre plus sécurisé et de profiter des facilités prévues par la réglementation.
