قبل ما تكري دار الخلاعة في تونس: تبّع هذه النصائح

في تصريح إذاعي ضمن برنامج «ميدي إيكو» على إذاعة موزاييك، قدّم أنيس الغربي، المدير العام لمنصة مُبوّب، قراءة شاملة لسوق الكراء الصيفي في تونس، مبرزًا أبرز توجهات الطلب والأسعار وسلوك التونسيين عند اختيار العقارات خلال موسم الصيف 2026.

بداية مبكرة للبحث عن الكراء

أكد الغربي أن التونسيين أصبحوا يبدأون البحث عن المساكن الصيفية بشكل مبكر كل عام، عادة بعد شهر رمضان، مشيرًا إلى أن الانطلاق المبكر يمنح خيارات أكثر وأسعارًا أفضل. وأضاف أن الطلب يتصاعد تدريجيًا مع اقتراب فصل الصيف، وهو ما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار تدريجيًا، خاصة في المناطق الساحلية.

ارتفاع الطلب واعتماد أكبر على المنصات الرقمية

وأوضح أن السوق يشهد تحولًا واضحًا في طريقة البحث، حيث أصبح التونسي يعتمد بشكل أكبر على المنصات الرقمية لاختيار العقارات. ويقوم المستخدم عادة بتصفية عدة خيارات عبر الإنترنت قبل الانتقال إلى المعاينة واتخاذ القرار النهائي.

توجهات الطلب: شقق أكثر من الفيلات

بحسب المعطيات التي قدّمها، فإن الشقق السكنية تبقى الخيار الأكثر طلبًا مقارنة بالفيلات، خاصة الشقق ذات غرفتين أو ثلاث غرف وصالون، رغم أن الفيلات تحافظ على حضورها لكنها تبقى أقل طلبًا بسبب ارتفاع أسعارها.

تفاوت كبير في الأسعار حسب المناطق

كشف الغربي عن تباين واضح في أسعار الكراء بين الجهات الساحلية، حيث تختلف الأسعار حسب الموقع والقرب من البحر وتجهيزات العقار.

وتتراوح الأسعار تقريبًا بين:

- حمامات الشمالية: من 160 إلى أكثر من 700 دينار لليلة حسب نوع السكن والتجهيزات

- حمامات الجنوبية: بين 100 و450 دينار لليلة تقريبًا

- قليبية: بين 120 و900 دينار لليلة حسب مستوى العقار

- القنطاوي ومناطق الساحل: من 160 إلى أكثر من 700 دينار، وقد تتجاوز الأسعار ذلك في بعض الفيلات

- جربة: من أكثر الوجهات طلبًا، وتتراوح الأسعار بين 380 و1300 دينار لليلة في بعض الحالات

جربة في صدارة الوجهات السياحية

أوضح أن جربة تعد من أكثر الوجهات جذبًا، حيث يلجأ إليها أكثر من 60 بالمائة من الباحثين عن كراء صيفي، تليها حمامات وقليبية والساحل. كما أشار إلى أن الطلب لا يقتصر على التونسيين داخل البلاد، بل يشمل أيضًا التونسيين بالخارج والأجانب.

تغير سلوك المستهلك في الكراء

من أبرز التحولات التي تم تسجيلها، وفق المتحدث، هو تزايد الاعتماد على المقارنات الرقمية واختيار عدة عروض قبل اتخاذ القرار، إضافة إلى بروز ظاهرة تقاسم الكراء بين أكثر من عائلة لتقليص التكاليف.

نصائح لتفادي الأخطاء عند الحجز

قدّم أنيس الغربي جملة من النصائح للمستهلكين، أهمها ضرورة التأكد من مصداقية العروض، وطلب صور وفيديوهات حديثة للعقار، وعدم الاعتماد فقط على الإعلانات المنشورة، خاصة عند التعامل مع أشخاص غير معروفين.

كما شدد على أهمية التثبت من هوية المؤجر وتفادي التسرع في الدفع، مع ضرورة المعاينة الميدانية كلما كان ذلك ممكنًا، خصوصًا بالنسبة للعقارات البعيدة.

خلص المدير العام لمنصة مُبوّب إلى أن سوق الكراء الصيفي في تونس يشهد ديناميكية متصاعدة وتغيرًا واضحًا في سلوك المستهلكين، مع ارتفاع الطلب واعتماد أكبر على الحلول الرقمية، مقابل تفاوت كبير في الأسعار حسب المناطق ونوعية العقار.

Dans la même catégorie