Publié le 24-09-2025
Comment acheter une maison grâce au FOPROS ?
Lors d’une interview sur la radio “Express FM”, Ishrâq Ben Ali, directrice de la construction de logements à l’Administration générale du logement au sein du Ministère de l’Équipement et du Logement, a présenté en détail le fonds “FOPROS” et la manière dont les citoyens peuvent bénéficier de ses prêts pour acquérir, construire ou agrandir leur logement.
Mme Ben Ali a précisé que le fonds “FOPROS” est un fonds national à vocation sociale, créé en 1977, visant à aider une catégorie spécifique de travailleurs (secteur public et privé) dont le revenu ne dépasse pas six fois le salaire minimum garanti – le SMIG. Chaque année, l’État alloue des aides financières pour faciliter l’accès à la propriété immobilière.
Elle a expliqué que les interventions du fonds FOPROS se présentent sous quatre formes principales de prêts :
Prêt pour l’acquisition d’un terrain : la superficie ne doit pas dépasser 250 m², le prix au m² est calculé en fonction du SMIG, et la différence entre le prix et l’apport personnel est couverte par le prêt. La durée de remboursement peut aller jusqu’à 75 ans pour les retraités.
Prêt pour construire un logement sur un terrain : superficie maximale de 120 m², le prêt couvre la différence entre le coût de construction et l’apport personnel, avec une durée de remboursement pouvant aller jusqu’à 75 ans.
Prêt pour acheter un logement prêt à l’emploi : superficie maximale de 100 m² pour les logements individuels et 120 m² pour les logements collectifs, financement pouvant atteindre 90 % de la valeur du bien, l’apport personnel variant entre 5 % et 12,5 % selon le revenu du bénéficiaire.
Prêt pour agrandir un logement existant : destiné à certaines catégories de bénéficiaires du FOPROS, la superficie après extension ne doit pas dépasser 120 m², le prêt peut atteindre 84 000 dinars, avec un taux supplémentaire variant de 1 à 3 %, et une durée de remboursement allant jusqu’à 45 ans.
Mme Ben Ali a souligné que la procédure de demande commence par contacter la Banque de l’Habitat et soumettre le dossier, lequel est examiné par un comité réunissant la banque et les ministères des Finances, de l’Équipement et des Affaires sociales. Elle a précisé que le traitement des dossiers prend généralement quelques semaines, sauf en cas de documents manquants ou problématiques.
Enfin, Mme Ben Ali a rappelé que toutes les informations détaillées sur l’accès aux prêts FOPROS sont disponibles dans la vidéo en direct sur la chaîne YouTube de la radio, qui explique en détail toutes les conditions pour chaque type de prêt.
