باش تسجّل عقد الكراء.. هاذم الوثائق والمعاليم المطلوبة

لتسجيل عقد الكراء، يجب تقديم 3 نسخ قانونية على الأقل من العقد، على أن تكون من بينها نسخة أصلية، فيما تكون بقية النسخ أصلية أو مطابقة للأصل. كما يشترط أن يكون العقد معرّفًا بالإمضاء من الطرفين، وأن يتضمن المدة والثمن والنشاط، إلى جانب نسخة مجردة من التصريح السنوي بالدخل لطالب الخدمة.

أين يتم تسجيل العقد؟

يتم تسجيل عقد الكراء لدى القباضة المالية المختصة ترابيًا، أي القباضة التي يقع العقار ضمن دائرتها.

معاليم التسجيل
بالنسبة لعقود الكراء المعدّة لـالنشاط الاقتصادي، يتم التسجيل بالمعلوم النسبي المحدد بـ1% من قيمة الكراء السنوية، مع اختلاف المعاليم بالنسبة للمحلات المعدّة للسكنى أو النشاط الفلاحي. ولا يقل معلوم تسجيل الأكرية التجارية عن 40 دينارًا.

كيف تتم عملية التسجيل؟
تبدأ الإجراءات بتحرير عقد الكراء والإمضاء عليه من طرف المالك والمتسوغ، ثم التعريف بالإمضاء لدى البلدية، حيث يُطلب من المالك الاستظهار بشهادة إبراء من المعاليم البلدية للسنة الجارية. بعد ذلك، يتم تقديم النسخ القانونية من العقد مرفقة بالوثائق المطلوبة إلى القباضة المالية قصد التسجيل وخلاص المعاليم.

آجال الحصول على العقد المسجل
بعد خلاص معاليم التسجيل، يمكن لطالب الخدمة الحصول على العقد مسجلًا في غضون 24 ساعة من تاريخ تقديمه، وفق المعطيات المنشورة على موقع ديوان.

في حال غياب عقد كتابي أو التأخير
يمكن، في صورة عدم وجود كتب قانوني يثبت الكراء، تقديم تصريح بالكراء الشفوي والتعريف بالإمضاء عليه من طرف طالب الخدمة ثم تسجيله. أما إذا تم تقديم العقد بعد أكثر من 60 يومًا من تاريخ تحريره، فتُستخلص إلى جانب معاليم التسجيل خطايا التأخير. كما يختلف الملف المطلوب عند تسجيل عقد كراء الأصل التجاري، حيث يُطلب الاستظهار بوصولات خلاص المحصل السنوي للسنوات الثلاث السابقة.

في نفس السياق