ناوي تبني دار؟ هاذي الأوراق اللي لازمة قبل ما تبدأ

الحصول على رخصة بناء في تونس يتطلب إعداد ملف إداري وهندسي وتقديمه إلى البلدية التابعة لمكان قطعة الأرض، مع إمكانية متابعة بعض الإجراءات عبر المنصات الرقمية مثل بوابة إدارتي.

ملف رخصة البناء.. هذه أهم الوثائق

يجب أن يتضمن الملف عادة مطلباً خطياً موجهاً إلى رئيس البلدية وممضى من المالك، إضافة إلى شهادة ملكية حديثة للعقار، وتصميم هندسي للمشروع، وبطاقة إرشادات فنية، إلى جانب شهادة تثبت خلاص المعاليم البلدية والضرائب المتعلقة بالعقار.

متى يصبح المهندس المعماري إجبارياً؟
بالنسبة للبناءات التي تتجاوز مساحتها 80 متراً مربعاً، يجب الاستعانة بـمهندس معماري لإعداد التصاميم المطلوبة، على أن تكون الوثائق ممضاة ومختومة من الجهات المختصة.

حالات لا تتطلب مهندساً معمارياً
تُعفى بعض الحالات من إجبارية الاستعانة بمهندس معماري، خاصة البناءات التي لا تتجاوز مساحتها الجملية 80 متراً مربعاً، وكذلك عمليات توسيع مسكن قائم إذا لم تتجاوز المساحة المغطاة بعد التوسعة 100 متر مربع.

المدة والتكاليف التقريبية
تستغرق دراسة مطلب رخصة البناء عادة حوالي شهر، مع مصاريف إدارية أساسية تقدر بحوالي 20 ديناراً تونسياً، دون احتساب أتعاب المهندس المعماري أو الأداءات والخطايا البلدية الأخرى عند الاقتضاء.

في نفس السياق