64% من الباحثين عن كراء صيفي في تونس يفضّلون الشقق..وهذه الأسباب

كشفت بيانات منصّة العقارات «مبوّب» الخاصة بموسم صيف 2026، عن استمرار تصدّر الشقق قائمة اختيارات الباحثين عن مساكن للكراء خلال العطلة الصيفية، في وقت حافظ فيه الوطن القبلي على موقعه كأكثر الوجهات طلبًا، مع تسجيل ارتفاع ملحوظ في عمليات البحث القادمة من الخارج.

الشقق الخيار الأول للمصطافين

وبحسب دراسة المنصة، استحوذت الشقق على 64 بالمئة من إجمالي عمليات البحث عن الكراء الصيفي، مقابل 31 بالمئة بالنسبة إلى الفيلات.

كما أظهرت البيانات ارتفاع الإقبال على المساكن التي تحتوي على مسبح، حيث يفضّل 31 بالمئة من الباحثين عن شقق الإقامات المزودة بمسبح، مقابل 28 بالمئة خلال الموسم الماضي.

أما بالنسبة إلى الفيلات، فقد بلغت نسبة الباحثين عن مساكن تحتوي على مسبح 86 بالمئة من إجمالي عمليات البحث عن هذا النوع من العقارات.

الشقق ذات الغرفتين الأكثر طلبًا

وجاءت الشقق التي تتكون من صالة وغرفتين في صدارة الطلب، تليها الشقق التي تضم صالة وغرفة واحدة، ثم الشقق المكونة من صالة وثلاث غرف.

وترى المنصة أن هذا التوجه يعكس رغبة العائلات في تحقيق توازن بين تكلفة الإقامة والطاقة الاستيعابية للمسكن، بما يتناسب مع عدد أفراد العائلة والميزانية المخصصة للعطلة.

التونسيون يحجزون مبكرًا لتفادي ارتفاع الأسعار

وأبرزت البيانات توجهًا متزايدًا نحو الحجز المبكر، حيث تبدأ عمليات البحث منذ نهاية شهر مارس، قبل أن تتسارع خلال أفريل وماي، وذلك بهدف الاستفادة من أسعار أفضل وخيارات أوسع قبل تراجع العرض وارتفاع الأسعار مع اقتراب ذروة الموسم الصيفي.

الوطن القبلي في صدارة الوجهات

وعلى مستوى الوجهات، حافظ الوطن القبلي على صدارة المناطق الأكثر استقطابًا للباحثين عن كراء صيفي، خاصة مناطق الحمامات الشمالية، والمرازقة، وقليبية، والحمامات الجنوبية، وحمام الأغزاز.

كما واصل الساحل التونسي جذب المصطافين، خصوصًا في القنطاوي وشط مريم وهرقلة والمهدية، فيما حافظت جزيرة جربة على جاذبيتها لدى الباحثين عن عطلة صيفية.

أسعار الفيلات في جربة تصل إلى 1300 دينار لليلة

وبحسب بيانات المنصة، تتراوح أسعار كراء الفيلات المزودة بمسبح في جربة بين 320 و1300 دينار لليلة الواحدة، في حين تتراوح أسعار الفيلات غير المزودة بمسبح بين 200 و600 دينار لليلة.

وفي المقابل، تواصل بنزرت تعزيز حضورها ضمن الوجهات المفضلة، خاصة في بنزرت الشمالية ورأس الجبل ورفراف.

37% من الطلب يأتي من الخارج

وفي ما يتعلق بمصدر الطلب، كشفت البيانات أن 37 بالمئة من عمليات البحث عن الكراء الصيفي أنجزها أجانب أو تونسيون مقيمون بالخارج.

وتوزعت عمليات البحث أساسًا بين فرنسا بنسبة 34 بالمئة، والجزائر بـ29 بالمئة، والمملكة العربية السعودية بـ5 بالمئة، إلى جانب إيطاليا وألمانيا وبلجيكا وقطر ودول أخرى.

تغيّر في عادات البحث عن كراء العطلة

وتشير هذه المعطيات إلى تطور واضح في سلوك الباحثين عن كراء صيفي في تونس، من خلال الاعتماد المتزايد على المنصات الرقمية لمقارنة الأسعار والعروض، إلى جانب تنامي الإقبال على الحجز المبكر والمساكن المزودة بمسابح.

كما يواصل التونسيون المقيمون بالخارج والحرفاء الأجانب لعب دور مهم في تنشيط سوق الكراء الصيفي، خاصة مع ارتفاع الطلب خلال أشهر ذروة الموسم السياحي.

في نفس السياق