الضريبة على الثروة : شكون يصرّح و كهوا وشكون يخلّص فعلياً؟

الضريبة على الثروة: من يُجبر على التصريح ومن يدفع فعلياً؟ توضيحات مهمة من خبير محاسبي

قدّم الخبير المحاسبي سلطان الجبنياني في حوار لـIACE توضيحات دقيقة حول الفرق بين واجب التصريح بالضريبة على الثروة والدفع الفعلي لها، وفق ما ورد في مقطع الفيديو.

أولاً: الفئات المعنية بالتصريح فقط
يكون الشخص ملزماً بـالتصريح بالضريبة على الثروة إذا تجاوزت القيمة الجملية التقديرية لـجميع عقاراته سقف 3 ملايين دينار تونسي، سواء كانت:

• عقارات مبنية
• أراضٍ غير مبنية
• أراضٍ بيضاء

وفي هذه الحالة، يصبح التصريح إجبارياً حتى وإن لم ينتج عنه دفع فعلي للضريبة.

ثانياً: من قد يُعفى من الدفع رغم التصريح
يمكن للمصرّح أن لا يكون مطالباً بـالدفع الفعلي بعد تطبيق الاستثناءات والخصومات القانونية، وأهمها:

• المسكن الرئيسي: يُستثنى من قاعدة الاحتساب بشرط التصريح بقيمته وإرفاق الوثائق
• الديون والرهون العقارية: تُخصم فقط إذا كانت مرتبطة مباشرة باقتناء العقار نفسه
• يتم اعتماد القيمة المتبقية من الدين (Encours de la dette) وليس القيمة الأصلية للقرض

ملاحظة: إذا تم رهن العقار لتمويل مشروع آخر غير شراء العقار، فلا يمكن الاستفادة من الخصم.

كما يتم تحديث الخصم سنوياً حسب تسديد القرض، إلى أن يسقط حق الخصم نهائياً عند السداد الكامل.

مثال توضيحي
إذا كان شخص يملك:

• مسكناً رئيسياً بقيمة 2 مليون دينار
• عقاراً ثانياً بقيمة 2.5 مليون دينار

فإن مجموع الأملاك يبلغ 4.5 مليون دينار، ما يجعله ملزماً بالتصريح.

لكن بعد خصم قيمة المسكن الرئيسي، تصبح القيمة الخاضعة 2.5 مليون دينار فقط، وهي أقل من السقف القانوني، وبالتالي يكون الشخص مطالباً بالتصريح فقط دون دفع أي مبلغ.

في نفس السياق