كانك تونسي...الأمر يهمّك: عدل منفذّ يحذّرك من هذه الاخطاء

في بودكاست "انعكاس" مع الإعلامي الهادي زعيم، قدم عبد الرحمن الكافي، عدل منفذ معروف لدى التونسيين باسم "لوسي"، شهادته الكاملة حول طبيعة عمله، التحديات التي واجهها خلال الثورة وجائحة كورونا، وأهم النصائح للمواطنين عند التعامل مع العقارات والتصرفات القانونية.

القوانين والتقييدات في تنفيذ الأحكام

أكد الكافي أن العمل كعدل منفذ مقنن بالقانون التونسي:

-لا يتم التنفيذ أيام الجمعة للمسلمين، أو السبت لليهود، أو الأحد للمسيحيين، وفي الأعياد الدينيةللمسلمين.

-لا يمكن تنفيذ الأحكام في أي وقت دون احترام الأطر القانونية.

ويضيف:

"الخدمة يلزمها جانب سيكولوجي، خاصة وقت التنفيذ على المواطنين، ولازم تكون طريقة التعامل محسوبة ومهنية."

قدم الكافي مجموعة من التوجيهات المهمة:

1-التأكد من تسجيل العقار في الدفتر الخانةقبل الشراء.

2-معاينة التيتروالتأكد من حالته القانونية وعدم مرور فترة طويلة منذ إصداره.

3-تجنب الاحتيال العقاريخاصة عند شراء عقار مشاع أو من مطور عقاري يقترض من البنك.

4-الكتابة عند عدل الإشهادإذا كان الطرف المقابل أمّي أو غير مطلع جيدًا على القانون لضمان سلامة العقد.

5-الحذر من الرهون القائمة على العقار وعدم الافتراض بأن تسديدك للثمن يلغي الرهون الأخرى. 

في نفس السياق