2026-03-26 نشرت في
شنوا يقول القانون التونسي في اكتساب الملكية بالأقديمة ؟
اكتساب الملكية بالأقديمة
يُعدّ التقادم من الآليات القانونية التي تمكّن الشخص من اكتساب ملكية عقار، وذلك في حال حيازته له لمدة زمنية محددة دون انقطاع.
''مدة ''التحوز
ينص القانون على أن حيازة عقار لمدة 15 سنة متواصلة يمكن أن تُكسب الحائز ملكيته، خاصة إذا كانت الحيازة هادئة وعلنية ودون اعتراض فعلي من المالك الأصلي.
شروط الأقدمية
يشترط لاكتساب الملكية بالتقادم عدم وجود ما يقطع هذه المدة، حيث إن بعض الإجراءات القانونية قد تُوقف احتسابها وتمنع الحائز من اكتساب الملكية.
الدعاوى
تُعتبر الدعاوى الاستحقاقية، التي يرفعها المالك للمطالبة بملكيته، من أبرز الأسباب التي تقطع مدة التقادم. في المقابل، فإن الدعاوى الحوزية مثل دعوى كف الشغب لا تُؤثر على سريان هذه المدة
أهمية التمييز القانوني
يُبرز هذا التمييز بين أنواع الدعاوى أهمية فهم الإطار القانوني بدقة، حيث يترتب عنه نتائج مباشرة على حق الملكية وإمكانية اكتسابه بمرور الزمن
.jpg)
