تحب تستثمر في مشروع صناعي على أرض فلاحية؟: شروط جديدة لتغيير صبغة الأرض

أعلنت الهيئة التونسية للاستثمار أن القرار المؤرخ في 3 ماي 2023والمتعلق بتحديد الشروط والمقاييس المعتمدة لتغيير صبغة الأراضي الفلاحية التي أقيمت عليها مشاريع صناعية قد تم تنقيحه في إطار تحسين الإطار القانوني المنظم لهذا الإجراء.

توضيح الشروط وتبسيط الإجراءات

وأوضحت الهيئة أن التنقيح تضمن توضيح الشروط والمقاييس لدراسة الملفات من قبل لجنة التراخيص والموافقات، بما في ذلك:

ضرورة انحصار المشروع ضمن حوزته الأصلية،

حذف شرط المساحة الدنيا للمشروعالذي كان محددًا سابقًا بـ 1500 م².

كما أقر القرار تبسيط الوثائق المطلوبة، مع التأكيد على عدم مطالبة المستثمرين بوثائق إضافية غير منصوص عليها صراحة، وخاصة عدم اشتراط إعداد الدراسات الفنية قبل تغيير الصبغة.

الالتزامات الكتابية للمستثمر

وتم استبدال الدراسات الفنية بـ:

تصريح كتابي يتعهد فيه صاحب المشروع باتخاذ جميع التدابير اللازمة لحماية البيئة والمحافظة عليها وفق التشريعات المعمول بها،

التزام كتابي عند الاقتضاءبإعداد دراسة مائية للوقاية من الفيضانات ودراسة للنفاذ إلى المشروع، تتم المصادقة عليهما من قبل الوزارتين المكلفتين بالفلاحة والتجهيز بعد صدور قرار تغيير الصبغة، مع التعهد بتنفيذ الأشغال والتهيئة المبرمجة ضمن الدراستين.

إعادة تقديم الطلبات السابقة

كما يتيح القرار المشترك الصادر بتاريخ 31 ديسمبر 2025لأصحاب المشاريع الذين تم رفض مطالبهم قبل صدوره إمكانية تقديم طلبات جديدة للهيئة بغرض إعادة النظر فيها وفق الأحكام الجديدة.

تعزيز مناخ الاستثمار في تونس

ويهدف هذا التنقيح إلى تسريع تسوية الوضعيات العقارية للمشاريع الصناعية القائمة على أراضي فلاحية، مع تعزيز مناخ الاستثمار وتشجيع إقامة المشاريع الصناعية في تونس.

في نفس السياق