2025-11-22 نشرت في
الأجانب في تونس: هل يحق لهم شراء العقارات؟...شنيا لازمك تعرف
طرح الكثير من المواطنين أسئلة حول حق الأجانب في التملك العقاري في تونس، خاصة في حال الزواج من تونسية أو المطالبة بحقوق الميراث. للإجابة، استضافت الإذاعة الأستاذ جعفر الربعاوي، القاضي لدى محكمة التعقيب ورئيس مركز تونس للقانون العقاري والتعمير.
المجالات المسموح بها: القانون التونسي يمنع الأجانب من تملك العقارات الفلاحية لضمان الأمن الغذائي والسيادة الوطنية. أما في المجال الصناعي والسياحي، يُسمح لهم بالاستثمار دون الحاجة إلى رخصة مسبقة لتشجيع الاستثمار.
المجال السكني: تملك الأجانب للعقارات السكنية يحتاج إلى رخصة الوالي، وهي إجراء أمني لضمان متابعة المشروع وحماية السيادة الوطنية. لكن المستثمرين الأجانب في المجالات الصناعية والسياحية يعفون من هذه الرخصة.
استثناءات واتفاقيات: تونس لديها اتفاقيات استيطان مع ليبيا والجزائر والمغرب والنيجر، تمنح المعاملة بالمثل للأجانب من هذه الدول. بالنسبة للجزائريين والليبيين، إذا تجاوزت قيمة العقار 300 ألف دينار، يتم الإعفاء من رخصة الوالي لتسهيل الاستثمار والحفاظ على حقوق التونسيين.
الأسباب الأمنية: الرخصة تُفرض لضمان أن العقار لا يُستغل لأغراض إرهابية أو تهدد الأمن القومي، وهو أمر متبع في كل دولة ذات سيادة. تجاوز قيمة العقارات المحددة يخفف هذه المخاوف الأمنية.
