باش تشري دار...نصائح باش تمنع من ''الاحتيال''

شهدت الفترة الأخيرة تزايدًا في عمليات النصب التي تستهدف المواطنين عند شراء الشقق السكنية، عبر عقود وهمية أو ادعاءات ملكية مزيفة بهدف الاستيلاء على الأموال. خبراء قانونيون يؤكدون ضرورة التحقق الدقيق قبل إتمام أي عملية شراء.

التحقق من الملكية والموقف القانوني

أول خطوة أساسية هي الاطلاع على مستندات الملكية كاملة، والتأكد من الموقف القانوني للشقة عبر الحي أو جهاز المدينة. في حال كان البائع وكيلاً، يجب مراجعة صحة التوكيل وسريانه والتأكد من أنه يبيح البيع صراحة.

حالات الميراث والشراكة
إذا كانت الشقة ميراثًا، يجب الاطلاع على إعلام الوراثة للتأكد من جميع الورثة. أما إذا كانت مملوكة لشخصين، فيلزم توقيعهما معًا على عقد البيع لتفادي النزاعات المستقبلية.

ضوابط التوكيلات والسداد
يشترط توثيق توكيل بالبيع للنفس أو للغير غير قابل للإلغاء عند التعامل مع الجهات الحكومية. كما يُنصح بعدم توقيع إيصالات أمانة في حال السداد بالتقسيط، وضرورة توقيع البائع أمام كل قسط يتم سداده.

العقد النهائي والشركات العقارية
بعد سداد كامل الأقساط، يجب تحرير عقد بيع نهائي. وفي حال الشراء من شركة، يتعين الاطلاع على السجل التجاري الخاص بها للتحقق من قانونية نشاطها قبل إتمام التعاقد.

Dans la même catégorie