الزّبلة والخرّوبة: شكون لازم يخلّص؟ وقدّاش؟

أعلنت الإدارة العامة للمحاسبة العمومية والاستخلاص التابعة لـوزارة المالية، أنّ آخر أجل للانخراط في العفو الجبائي لسنة 2025 المتعلّق بـالمعلوم على العقارات المبنية هو 31 ديسمبر الجاري.

ودعت الإدارة جميع المطالبين بالأداء الذين تخلّدت بذمتهم ديون، إلى الاتصال بالقباضات البلدية في أقرب وقت، تفاديًا للاكتظاظ وضمان الانتفاع بإجراءات العفو.

ما هو المعلوم على العقارات المبنية؟

يُعدّ المعلوم على العقارات المبنية من المعاليم المنصوص عليها في مجلة الجباية المحلية، إضافة إلى الأمر عدد 1185 لسنة 2007 والأمر عدد 1186 لسنة 2007.

ويُعرّف هذا المعلوم بأنه أداء سنوي يُفرض على كل عقار مبني يوجد داخل منطقة بلدية، ويتم استخلاصه مرة واحدة في السنة بداية من غرّة جانفي.

ويعتمد استخلاص هذا المعلوم على معيارين أساسيين:

-أن يكون العقار داخل منطقة بلدية

-أن يتم الخلاص مرة واحدة سنويًا

من هم المعنيّون بدفع المعلوم؟

يُفرض المعلوم على، مالك العقار، أو المنتفع به، وفي حال عدم وجود مالك أو منتفع معروف، يتحمّل الأداء، حائز العقار أو شاغله.

الفئات المستثناة من دفع المعلوم

يُستثنى من دفع المعلوم على العقارات المبنية:

الدولةوالمؤسسات العمومية ذات الصبغة الإدارية أو الجماعات المحلية (إلا إذا كانت العقارات مسوّغة)

المساجدوالعقارات المخصّصة للتعبّد والزوايا

الدول الأجنبيةبخصوص العقارات الإدارية والدبلوماسية، شرط المعاملة بالمثل

الجمعيات الخيرية والإسعافيةوالجمعيات المعترف بها قانونيًا ذات النفع العام

المنظمات الدوليةذات الصبغة الدبلوماسية بالنسبة لعقاراتها الإدارية أو مساكن رؤساء البعثات

كيف يتم احتساب المعلوم؟

يُحتسب المعلوم على أساس نسبة 2%، تُطبّق على مبلغ يُحدّد حسب:

الثمن المرجعي للمتر المربع المبني

المساحة المغطاة للعقار

نوعية الخدمات البلدية المقدّمة

تصنيف العقارات حسب المساحة المغطّاة

تنقسم العقارات المبنية إلى أربعة أصناف:

-الصنف الأول: أقل من 100 م²

-الصنف الثاني: من 100 إلى 200 م²

-الصنف الثالث: من 200 إلى 400 م²

-الصنف الرابع: أكثر من 400 م²

المساحة المغطّاةهي المساحة الصالحة للسكن فقط، دون احتساب:

الشرفات غير المسقوفة

المستودعات

الدهاليز غير المهيّأة للسكن

تحديد المساحة والثمن المرجعي

يتم تحديد المساحة اعتمادًا على تصريح المطالب بالمعلوم

أو بالاعتماد على المعطيات المتوفّرة لدى البلدية

ويمكن إجراء قيس ميداني عند الاقتضاء

في حال غياب المعطيات، يتم تصنيف العقار ضمن أعلى صنف، ما لم يُثبت المطالب عكس ذلك.

-يُضبط الحد الأدنى والأقصى للثمن المرجعي بقرار حكومي كل 3 سنوات

-وتُحدّد كل جماعة محلية الثمن المرجعي للمتر المربع بقرار معلّل حسب نوعية الخدمات البلدية.

Dans la même catégorie