2026-06-30 نشرت في
انتبه: حاجة تعملها ترصيلك في تعويض مالي ...شنّوة؟
ينصّ القانون التونسي، وخاصة مجلة الحقوق العينية، على أن فتح نوافذ أو مطلات مباشرة على ملك الجار دون احترام الشروط القانونية يُعدّ مخالفة يمكن التصدّي لها قضائياً.
المطل المباشر والجانبي: وفق الفصلين 173 و174، يشترط لفتح نوافذ مطلة مباشرة وجود مسافة لا تقل عن مترين بين الحائط الفاصل وملك الجار، بينما يُشترط في المطل الجانبي ترك مسافة لا تقل عن 0.5 متر.
شروط إضافية للنوافذ الثابتة: في حال البناء الملاصق، يُسمح فقط بفتحات للإضاءة (كوات) بشرط أن تكون بزجاج ثابت غير قابل للفتح، وعلى ارتفاع لا يقل عن 2.5 متر في الطابق السفلي و2 متر في الطوابق العليا، دون إمكانية كشف الجار.
إجراءات قانونية: يحق للجار المتضرر رفع دعوى إزالة المضرة أمام المحكمة، والتي يمكن أن تقضي بـغلق النافذة أو حتى هدم الجزء المخالف من البناء، إضافة إلى إمكانية الحكم بتعويضات مالية.
دور البلديات والمحاكم: يمكن تقديم شكاية لدى البلدية لوقف الأشغال في مرحلة البناء، أو اللجوء إلى المحكمة الابتدائية لرفع قضية استعجالية أو أصلية لإثبات الضرر وإنهاء المخالفة.
الخلاصة: يهدف القانون إلى حماية حرمة الجوار وضمان عدم التعدي على خصوصية الملكيات الخاصة، مع إتاحة آليات قانونية واضحة للمتضررين للتظلم.
